AGENDAFORMATIONS

                          THEMES & DATES DES FORMATIONS

                          SEPTEMBRE 2017 - JUIN 2018 

 

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Quelques infos :


 

 

 

FORMATION GENERALE ENVISAGEANT LES FONDAMENTAUX DE

LA THEMATIQUE MAIS AUSSI L’ACTUALITE LA CONCERNANT.

 

APPROFONDISSEMENT DE LA MATIERE ; FORMATION DESTINEE AUX AGENTS IMMOBILIERS QUI SOUHAITENT APPREHENDER LES SPECIFICITES DE LA MATIERE.

C : pour les courtiers

S : pour les syndics

Les prochains thèmes :


 

 

 

Septembre 2017     

Le Codt : éléments essentiels et pratiques pour une correcte application du nouveau code
par l’agent immobilier !"

Le Code de développement territorial (Codt) remplace le CWATUP depuis ce 1er juin 2017 ! Quelles sont les implications pratiques de ce nouveau texte dans le quotidien de l’agent immobilier ?
 
Voici le sommaire de cette formation de deux heures  :

  • Résumé et portée des nouveaux textes

  • La collecte de nouvelles informations et les délais de rigueur et

  •  rappel des principes et fourniture du formulaire établi par la Région Wallonne.

  • Les modifications à apporter au texte du compromis de vente + fourniture d’un premier modèle

  • Les infractions urbanistiques : constatations et… prescription de 10 ans !

  • Ce qui était une infraction… ne l’est plus nécessairement depuis le 01er juin 2017 : véranda, piscine, abri de jardin… et fourniture des modalités de vérification !

  • Les conditions de régularisation d’une infraction urbanistique et leur coût !

  • Les sanctions des infractions urbanistiques et l’identification des auteurs…

  • Nouveautés : permis urbanisme, division…

  • Tour de table : expériences vécues et questions-réponses

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

Prix formation SKYPE (accès limité à 7 personnes) : 100 €/pers. TTC

C

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NIVELLES

  • Lundi 11 septembre 2017 de 10h à 12h (complet)

  • Lundi 11 septembre 2017 de 13h00 à 15h00 (complet)

MONS

  • Mardi 12 septembre 2017 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Mercredi 13  septembre 2017 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • ​Mercredi 13 septembre 2017 de 13h30 à 15h30

Septembre 2017     

"L'agent immobilier 2.0 et bientôt 3.0 : l'évolution technologique face aux obligations juridiques."

l'activité de l'agent immobilier évolue et s'adapte non seulement à la réalité économique mais aussi à la réalité et à l'évolution technologiques.  Quelles sont les obligations, les risques et les contraintes générés par cette évolution et par l'utilisation des "nouveaux" canaux de communication :

- le site internet d'une agence immobilière est-il un site d'"e-commerce" ? Quelles sont les mentions obligatoires et les sanctions si elles n'y figurent pas ?

- l'utilisation des réseaux sociaux, des plateformes, des appareils mobiles... implique-t-elle des obligations ?  (mentions obligatoires, moyen de communication, protection vie privée, droit à l'image...)

- la notion de contrat à distance, ses conséquences pratiques et la valeur juridique de la communication "dématérialisée" (via mails, réseaux sociaux, sms...)

- les limites fixée à l'utilisation des données privées et personnelles (mailing, publicité...) et les premières conséquences du nouveau règlement général de la protection des données... utiliser des images et y être autorisé...

- utiliser son image, ses illustrations, ses idées et les protéger (propriété intellectuelle, protection du logo et de la dénomination commerciale - marque)

- conditions d'utilisation du drône pour la réalisation de dossiers vidéos et photographiques (conditions légales)

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

Prix formation SKYPE (accès limité à 7 personnes) : 100 €/pers. TTC

C

NIVELLES

  • Mardi 19 septembre 2017 de 10h à 12h

  • Jeudi 28 septembre 2017 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 19 septembre 2017 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 19 septembre 2017 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 28 septembre 2017 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 21 septembre 2017 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • ​Jeudi 21 septembre 2017 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 26 septembre 2017 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 26 septembre 2017 de 13h30 à 15h30

Octobre 2017
"Syndic et courtier : la meilleure façon de collaborer lors de la mise en vente ou de la location d'un bien."
La vente ou la location d'un appartement par l'agent immobilier nécessite la bonne collaboration de l'agent immobilier syndic. Si leurs fonctions sont différentes, leurs interventions sont complémentaires et leur collaboration est bien utile au bon déroulement de l'opération de vente ou de location. Nous verrons, sur un plan pratique, comment les choses se passent et l'influnece de la nouvelle loi sur la copropriété.

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

Prix formation SKYPE (accès limité à 7 personnes) : 100 €/pers. TTC

S

C

NIVELLES

  • Mardi 10 octobre 2017 de 10h à 12h

  • Jeudi 19 octobre 2017 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 10 octobre 2017 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 10 octobre 2017 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 19 octobre 2017 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 12 octobre 2017 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 12 octobre 2017 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 17 octobre 2017 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 17 octobre 2017 de 13h30 à 15h30

 

 

Novembre 2017
"Le bail de droit commun ...
l'évolution de la jurisprudence."

Le bail de droit commun... cet illustre inconnu : le bail de droit commun est sans aucun doute le plus simple mais aussi le plus difficile à rédiger. Ce type de bail régit une grande partie de la vie économique puisqu'il s'applique aux bureaux, aux entrepôts, aux garages, aux emplacements de parking... Les dispositions légales qui s'y appliquent sont celles du code civil qui, dans l'hypothèse d'une réaction laconique du contrat, ne viennent pas au secours du bailleur et du locataire. Il convient donc de connaître les "astuces" qui permettront à l'agent immobilier de rédiger un bail sécurisé mais aussi de sortir de l'impasse des clients confrontés à des textes lacunaires (en cas de vente, de résiliation anticipée, de renouvellement, de répartition des travaux...) 

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

Prix formation SKYPE (accès limité à 7 personnes) : 100 €/pers. TTC

S

C

NIVELLES

  • Mardi 14 novembre 2017 de 10h à 12h

  • Jeudi 23 novembre 2017 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 14 novembre 2017 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 14 novembre 2017 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 23 novembre 2017 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 16 novembre 2017 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 16 novembre 2017 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 21 novembre 2017 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 21 novembre 2017 de 13h30 à 15h30

 

 

Décembre 2017
"Actualités juridiques de et pour l'agent immobilier
- dernier semestre 2017-"

Voici quelques-uns des thèmes qui seront abordés :

- La réforme du Cobat à BRUXELLES, à quoi faut-il s'attendre ?
- Les premiers mois (et émois...) du CODT en région wallonne
- Amnistie urbanistique en région wallonne... une réalité ?
- les modifications de la fiscalité immobilière à Bruxelles et en Wallonie
- la régionalisation du bail : commentaires sur les principales modifications !
- évolution de la jurisprudence sur la détention des animaux par le locataire...
- le coach immobilier... les limites légales de son intervention 
- arrhes / garantie / acompte : le point et les... éclaircissements 
- nouveautés sur la garantie des vices cachés (vendeur professionnel..)
- présentation de jurisprudence sur les honoraires de l'agent immobilier en cas de prolongation de mission...
- contenu d'une offre et jurisprudence

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

C

S

NIVELLES

  • Mardi 12 décembre 2017 de 10h à 12h

  • Jeudi 21 décembre 2017 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 12 décembre 2017 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 12 décembre 2017 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 21 décembre 2017 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 14 décembre 2017 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 14 décembre 2017 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 19 décembre 2017 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 19 décembre 2017 de 13h30 à 15h30

 

 

Janvier 2018
"Formes et Limites de la gestion locative et protection de l'agent immobilier"

C

La gestion locative est, trop souvent, confondue avec le mandat, qui autorise "à prendre des décisions en lieu et place de..." et génère des responsabilités dont le signataire n'a pas perçu l'importance.

L'agent immobilier qui s'investit dans une mission de gestion locative doit en connaître les formes et les limites !

Lors de cette formation, nous examinerons concrètement :

- l'élaboration et la rédaction d'une convention de gestion locative  (forme et contenu)

- les limites de la mission et de la responsabilité de l'agent immobilier par rapport aux locataires et aux bailleurs : encaissement des loyers, rappels, prise de décision quant aux travaux, conditions d'envoi de mises en demeure, état des lieux, solvabilité du locataire...

- les limites d'un mandat éventuel : réprésentation en justice, représentation vis-à-vis de tiers...(entrepreneurs, distributeurs d'énergie...)

- la fixation des conditions financières de l'intervention de l'agent immobilier : gestion, nouveaux locataires, chômage locatif, vente de l'immeuble...

- rappel de procédure en cas de conflits avec le locataire : conciliation, requête en résolution du bail, lettres de rappel type (certains modèles seront fournis)

NIVELLES

  • Mardi 16 janvier 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 25 janvier 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 16 janvier 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 16 janvier 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 25 janvier 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 18 janvier 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 18 janvier 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 23 janvier 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 23 janvier 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

"Ce qu'il faut savoir sur la nouvelle législation bruxelloise du bail et sur ses conséquences concrètes"

Janvier 2018

Nous y sommes, depuis ce 01er janvier 2018, l'ordonnance bruxelloise du 27.07.2017 réformant la matière du bail est en vigueur !

Quelles sont le principales modifications apportées à la matière, quelles sont les dispositions qui s'appliquent aux baux en cours, quelles sont les nouvelles mentions qui doivent apparaître dans les contrats, quel sera le rôle de l'agent immobilier dans la rédaction du bail et son application... autant de questions auxquelles cette formation répondra de manière concrète (textes, outils, clauses...) !

Prix : 80 € par personne ou un crédit de l’abonnement souscrit

NIVELLES

  • Mercredi 31 janvier 2018 de 10h00 à 12h00

BRUXELLES

  • Lundi 29 janvier 2018 de 13h30 à 15h30

  • Lundi 29 janvier 2018 de 16h00 à 18h00

  • Lundi 19 février 2018 de 13h30 à 15h30

Février 2018
"L'Acquisition, la gestion et la liquidation de l'immeuble ... en couple ! "

C

L’agent immobilier est, très souvent, confronté au couple qui souhaite vendre, acheter ou louer un bien…

 

L’attention du professionnel doit être attirée sur le fait que le bon déroulement de l’opération envisagée dépend d’abord du statut du couple (mariage et régime matrimonial, cohabitation légale, concubinage, séparation de fait…) et de la capacité des personnes à s’engager librement…

 

Ensuite, l’agent immobilier, rédacteur de sa convention de courtage, du bail, de l’offre…. doit connaître les mentions utiles qui viendront sécuriser la transaction pour laquelle il s’entremet !

 

Lors de cette formation, nous examinerons des cas concrets et vécus tels que :

 

  • L’achat ou la location par un conjoint en instance de divorce

  • La vente de l’immeuble par un seul conjoint et la volonté de l’autre de ne pas faire appel à un agent immobilier

  • Les conséquences de la séparation pour la location… et le bailleur.

  • L’achat par des « concubins » (situation de fait) : clauses utiles… 

  • La vente par les « concubins »…. Nul n’est censé rester en indivision ?

  • La capacité d’un conjoint à vendre l’immeuble (protection ou pas du domicile familial)

  •  

Et bien d’autres cas…

Prix : 80 € par personne ou un crédit de l’abonnement souscrit

NIVELLES

  • Mardi 6 février 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 22 février 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 6 février 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 6 février 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 22 février 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 8 février 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 8 février 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 20 février 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 20 février 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

Mars 2018
"La cession du fonds de commerce et le bail commercial"

C

L’agent immobilier se retrouve souvent face au bail commercial et… au fonds de commerce qu’il abrite.

 

Le fait de trouver un (nouveau) locataire entre bien évidemment dans les compétences et dans le cadre de la mission habituelle d’un agent mais, qu’en est-il lorsque le bail s’accompagne d’une cession de fonds de commerce ?

 

Le bailleur peut-il s’opposer à la cession du bail accompagnée du fonds de commerce ?  Si oui, quels sont les « justes motifs » ? 

 

Quel est le sort du locataire « sortant » ?

 

Que se passe-t-il en cas de sous-location ?  

 

Quels sont les éléments qui doivent attirer l’attention de l’agent immobilier et quels sont ceux qui vont figurer dans la convention de cession (prix, garantie, formalités, protection du vendeur…) et faire l’objet de négociations ?

 

Lors de cette formation, nous répondrons à ces questions, nous vous rappellerons les grands principes du bail commercial et leurs modalités d’application

Prix : 80 € par personne ou un crédit de l’abonnement souscrit.

NIVELLES

  • Mardi 13 mars 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 22 mars 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 13 mars 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 13 mars 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 22 mars 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 15 mars 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 15 mars 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 20 mars 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 20 mars 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

Avril 2018
"Commission de l'agent immobilier liée à
une obligation de résultat ... sûrement pas.
Mais,comment protéger au mieux
les fruits de son travail ? "

"Pas de vente, pas de commission"... dit-on...

Cette affirmation générale n'est pas la panacée ! L'agent immobilier qui a correctement travaillé (qui n'a commis aucune faute) n'est pas automatiquement privé de sa commission si la vente n'est pas finalisée !

Pour ce faire, et c'est tout l'objet de cette formation, nous apprendrons aux agents immobiliers :

- à clairement distinguer les conséquences (financières) du mandat et du courtage : réductibilité de la commission si l'acheteur est trouvé rapidement..

- à distinguer le droit aux honoraires de leur exigibilité et à rédiger clairement leur convention de courtage sur ce point

- à formuler correctement la clause de rétractation pour éviter son utilisation "peu scrupuleuse" par le vendeur...

- à formuler sans ambiguité la clause d'exclusivité : recherches ET démarches de vente...

- à déterminer la hauteur des ses honoraires et l'éventuel remboursement de ses frais....

- à se soustraire aux risques liés à l'attitude du client "versatile" qui refuse une offre au prix souhaité dans la convention !

- à éviter les "pertes de commission" liées à la vente à un prix inférieur à celui mentionné dans la convention de courtage

- à protéger sa commission "post convention" : notion de contact, rédaction, formalités...

Chacun des ces points sera abordés sous l'angle règlementaire actuel ET sous l'angle des décisions prises récemment par les Tribunaux et Cours de notre ordre judiciaire.

Nous fournirons bien entendu les "clauses types", un modèle de convention et le résumé des décisions (justificatives)

Prix : 80 €/pers. TTC ou un crédit par personne sur l'abonnement souscrit

C

S

NIVELLES

  • Mardi 17 avril 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 26 avril 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 17 avril 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 17 avril 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 26 avril 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 19 avril 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 19 avril 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 24 avril 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 24 avril 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

Mai 2018
"La sous-location, un poison ...
La co-location, un remède ... "

C

S

NIVELLES

  • Mardi 15 mai 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 24 mai 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 15 mai 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 15 mai 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 24 mai 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 17 mai 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 17 mai 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 22 mai 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 22 mai 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

Juin 2018
"Actualités juridiques de et pour l'agent immobilier
- premier semestre 2018 "

C

S

A chaque fin de semestre, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.

 

L’actualité est liée aux nouvelles règlementations, à la jurisprudence, à des décisions administratives...

NIVELLES

  • Mardi 5 juin 2018 de 10h à 12h

  • Jeudi 14 juin 2018 de 13h30 à 15h30

BRUXELLES

  • Mardi 5 juin 2018 de 13h30 à 15h30

  • Mardi 5 juin 2018 de 16h00 à 18h00

  • Jeudi 14 juin 2018 de 10h00 à 12h00

NAMUR

  • Jeudi 7 juin 2018 de 10h00 à 12h00

LIEGE

  • Jeudi 7 juin 2018 de 13h30 à 15h30

MONS

  • Mardi 12 juin 2018 de 10h00 à 12h00

TOURNAI

  • Mardi 12 juin 2018 de 13h30 à 15h30

 

 

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