AGENDAFORMATIONS

Janvier à Juillet 2021 

ATTENTION   

Au vu de la situation sanitaire fluctuante, des multiples restrictions en vigueur et de la décision de l'IPI prise à ce sujet, nous avons adapté notre offre de formation.

En conséquence, sauf amélioration majeure et définitivement confirmée, toutes les formations agréées IPI prévues jusqu’au 30 juin se dérouleront en visioconférence.

Un mail sera envoyé aux participant(e)s inscrit(e)s aux formations concernées.

Consultez attentivement vos mails de manière à vous éviter des déplacements inutiles !

Prenez soin de vous, de vos proches et des autres...

 

Pour assister aux formations en visioconférence, c’est simple :
 

  • 24 h avant la formation, vous recevrez un lien ZOOM sur lequel il vous suffit de cliquer à l’heure dite !

  • Pas de besoin de matériel autre qu’un ordinateur, un smartphone ou une tablette équipé d’une caméra et d’un micro (vous pouvez tester votre matériel avant la formation)

  • Après avoir cliqué, vous serez « dans une salle d’attente virtuelle » et le formateur vous fera « entrer » après avoir validé votre participation.

  • Vous assistez à la formation…. Comme si vous y étiez avec la possibilité de poser vos questions au formateur (équipé d’une oreillette)
     

Quel que soit votre choix, la formation sera comptabilisée à concurrence de DEUX HEURES auprès de l’IPI
et vous disposerez d’un syllabus complet.

 

Au mois d'Avril,

Contours pratiques et légaux de la gestion locative 

une formation donnée par Gilles Tijtgat, en duo avec Valérie Conradt, expert immobilier

La gestion locative fait intervenir de nombreuses matières que l’agent immobilier se doit de maitriser : la convention et ses limites, le mandat apparent, l’équilibre des obligations et droits du bailleur et du locataire, le recouvrement de créances, les procédures en justice de paix et le droit du bail en général !

Cette formation vous révèlera les contours légaux et la façon de les appréhender à travers des situations concrètes, pratiques et réelles !

Cette formation aura lieu à

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 22 avril 2021 de 10h30 à 12h30 

 

  • EN  VISIOCONFERENCE, le vendredi 23 avril 2021 de 10 h 30 à 12 h 30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 27 avril 2021 de 10h30 à 12h30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 29 avril 2021 de 10h30 à 12h30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 4 mai 2021 de 10h30 à 12h30 

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

Au mois de Mai, 

 

Faut-il craindre le bail commercial lors d’une vente ou d’une mise en location ?

Le bail commercial est souvent « mal aimé » parce qu’il est souvent mal compris…

Contient-il, réellement, un droit de préemption ?

Dans quelles conditions peut-on vendre un bien avec un locataire commercial ?

Peut-on conclure un bail commercial de courte durée et si oui, à quelles conditions ?

Comment la cession du bail peut-elle intervenir ?

Quelles sont les nouveautés jurisprudentielles ?

Cette formation aura lieu à

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 18 mai 2021 de 10h à 12h 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 18 mai 2021 de 13h30 à 15h30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 20 mai 2021 de 10h à 12h
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 20 mai 2021 de 13h30 à 15h30
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 25 mai 2021 de 10h à 12h                          annulé

  • EN  VISIOCONFERENCE,  le mardi 25 mai 2021 de 13h30 à 15h30                annulé 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 27 mai 2021 de 10h à 12h

  •  

  • EN VISIOCONFERENCE, le jeudi 27 mai 2021 de 13h30 à 15h30

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

Au mois de Juin,

Actualités juridiques de et pour l’agent immobilier – PREMIER semestre 2021

A chaque fin de semestre, nous décortiquons l’actualité juridique en rapport avec la profession d’agent immobilier et vous présentons et commentons cette dernière.

L’actualité est liée aux nouvelles réglementations, à la jurisprudence, à des décisions administratives ...

Cette formation aura lieu à

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 15 juin 2021 de 10h à 12h 

  • EN  VISIOCONFERENCE, le mardi 15 juin 2021 de 13h30 à 15h30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 17 juin 2021 de 10h à 12h 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE,  le jeudi 17 juin 2021 de 13h30 à 15h30 
     

  • EN  VISIOCONFERENCE,  le mardi 22 juin 2021 de 10h à 12h
     

  • EN  VISIOCONFERENCE,  le mardi 22 juin 2021 de 13h30 à 15h30
     

  • EN  VISIOCONFERENCE, le jeudi 24 juin 2021 de 10h à 12h
     

  • EN VISIOCONFERENCE, le jeudi 24 juin 2021 de 13h30 à 15h30

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

"Préparations aux examens IPI pour les stagiaires"

 

en visioconférence uniquement

 

  • "Aspects juridiques de la location" : le lundi 07 juin 2021 de 13 h 30 à 15 h 30
     

  • "Aspects juridiques de la vente" : le mardi 08 juin 2021 de 13 h30 à 15 h 30

"Préparations aux examens IPI pour les stagiaires"

en visioconférence uniquement

  • "Aspects juridiques de la location" : le lundi  05 juillet 2021 de 10 h 00 à 12 h 00 
     

  • "Aspects juridiques de la vente" : le mardi 06 juillet 2021 de 10 h 00 à 12 h 00

 

 

 

 

Après plus de 200 ans de « bons et loyaux » services, le Code Civil a subi et subira encore de profondes modifications qui impacteront de nombreux domaines sans que celui de l’immobilier ne puisse y échapper !

Le droit de la preuve a déjà été modifié (il est déjà applicable) et les nouveautés relatives au droit de biens (et donc à la propriété…) entreront en vigueur ce 01 septembre prochain.

Pour permettre aux agents immobiliers de se préparer aux conséquences pratiques de ces changements et de fournir à leur clientèle le service le plus adapté, nous vous proposons une première formation de deux heures sur le sujet !

Nous passerons par la preuve et la façon dont elle pourra désormais être établie, les modifications au droit de la propriété, à la copropriété et ses charges, à la nouvelle notion de trouble de voisinage, au nouvel équilibre entre la liberté contractuelle et la sécurité juridique, sans oublier l’emphytéose, le droit de superficie et l’usufruit….

Une formation concrète et pratique qui vous permettra d’être à jour !

Cette formation aura lieu ce 08 juillet prochain de 9 h 30 à 11 h 30 en visioconférence uniquement mais se tiendra également en septembre en présentiel & en visioconférence (duplex).  (les dates de ces sessions vous seront communiquées ultérieurement.)

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

"La réforme du Code Civil :

Quels impacts pour l'agent immobilier"

Au mois de Juillet,

Voici la liste, non exhaustive, des sujets qui seront abordés :

 

- Nouvelle jurisprudence sur les vices cachés : le rôle "actif" du vendeur et la notion de "vendeur professionnel"

- Certibeau... : qu'est-ce que c'est ?

- énumération des modifications du Code civil... ce qui impactera l'immobilier

- prévention du blanchiment d'argent : mettez votre politique d'acceptation à jour...

- le compromis de vente "langage clair" : quelques précisions quant à ce qui peut ou doit être complété...

- la TVA à 6 % en cas de démolition/reconstruction : le point !

- la garantie d'éviction : KESACO ?

- location et discrimination : les nouvelles dispositions régionales !!

- taxation de revenus locatifs d'immeubles situés à l'étranger...

- commentaires de décisions de jurisprudence et devoirs de l'agent immobilier...

LIEUX DES FORMATIONS
 
à 5030 GEMBLOUX * Hôtel Best Western les 3 Clés - Chée de Namur, 17
à 4000 LIEGE*
Hôtel Campanile - Rue JB Juppin, 17 ou *Van Der Valk Sélys Liège - Rue du Mont St Martin 9/11, 4000 Liège

à 1400 NIVELLES *
Cap Innove - Rue de l'Industrie 20, 1400 Nivelles ou HOTEL VANDERVALCK NIVELLES – Chemin de Mons, 22 à 1400 NIVELLES

à 1050 BRUXELLES * Le Manos Center - Chée de Charleroi, 135 - 1060 SAINT-GILLES 
à 7330 TERTRE * la Cense de l'Alouette - Rue de Tournai, 18​

NOS PRECEDENTES FORMATIONS 

Au mois de Janvier,

L’achat, la vente et la location dans le contexte du couple, de la séparation, de la succession :

rôle de l’agent immobilier et informations pratiques !

Il est bien évident que le sort du patrimoine immobilier est étroitement lié à la situation de celui ou celle qui vend ou qui achète…

Quelles sont les précautions à prendre et les mentions à indiquer lorsqu’un couple marié, cohabitant légalement ou simplement ensemble décide d’acheter ?

Quelles sont les principes qui guident la vente en cas de séparation ou dans le cadre d’une succession…

Autant de situations dans lesquelles se retrouve régulièrement l’agent immobilier et qui seront abordées de manière pratique afin de permettre à se dernier de sécuriser la transaction et… sa commission.

Cette formation qui initialement était prévue à


 

  • Gembloux, le jeudi 14 janvier 2021 de 10h à 12h
     

  • Liège, le jeudi 14 janvier 2021 de 13h30 à 15h30
     

  • Bruxelles, le mardi 19 janvier 2021 de 10h à 12h
     

  • Nivelles, le mardi 19 janvier 2021 de 13h30 à 15h30
     

  • Mons, le jeudi 21 janvier 2021 de 10h à 12h
     

  • EN VISIOCONFERENCE, le jeudi 21 janvier 2021 de 13h30 à 15h30

se donnera, en VISIONCONFERENCE et non en présentiel.
 

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

 

Au mois de Février,

 

La location et les états des lieux ... : astuces juridiques et évaluation de dégâts locatifs

une formation donnée par Gilles Tijtgat, en duo avec Valérie Conradt, expert immobilier
 

Au programme de cette formation,
 

ÉTAT DES LIEUX d’entrée :

- cadre légal : les nouveautés liées à la régionalisation du bail

- les délais pour réaliser un ÉTAT DES LIEUX d’entrée et les solutions en cas de désaccord

- quelles sont les possibilités de réaliser un ÉTAT DES LIEUX hors délai ? accord, avenant, travaux...

- le principe et le respect du contradictoire clairement expliqué

- la prise en charge des frais de réalisation de l'ÉTAT DES LIEUX d’entrée

- conséquences de l'absence de l'ÉTAT DES LIEUX d’entrée : "présomption" & pas de certitudes…

- conséquences de l'absence d'enregistrement de l'ÉTAT DES LIEUX d’entrée

- forme et contenu de l'ÉTAT DES LIEUX d’entrée : évitez les modèles "laconiques"...

- la terminologie et la précision des constatations : pas si simple...

- aspects pratiques de la réalisation d'un ÉTAT DES LIEUX sur le terrain...
 

ÉTAT DES LIEUX de sortie :

- quand l'ÉTAT DES LIEUX de sortie doit-il (ou peut-il) être organisé... ou de l'importance de la bonne rédaction du contrat de bail !

- existe-t-il un délai légal pour réaliser l'ÉTAT DES LIEUX de sortie ?

- dispositions légales relatives à la répartition des frais de réalisation... ce que vous pensez savoir...

- quid des conséquences de la reprise des clés par le bailleur... renonce-t-il à la réalisation de l'ÉTAT DES LIEUX de sortie ?

- un peu de procédure...

- aspects pratiques et contenu de l'ÉTAT DES LIEUX sortie

- vétusté, usure normale, amortissement.... principes et limites !

- déterminer à qui incombe les dégâts locatifs constatés.... pas simple... quelles sont les pistes et techniques ?

- l'évaluation des dégâts et du dommage....

CONCLUSIONS ET QUESTIONS REPONSES

Cette formation aura lieu à

  • Nivelles, le mardi 9 février 2021 de 10h30 à 12h30  complet
    ( HOTEL VANDERVALCK NIVELLES – Chemin de Mons, 22 à 1400 NIVELLES)
     

  • Bruxelles, le jeudi 11 février 2021 de 10h30 à 12h30  complet
    (MANOS CONFERENCE CENTER – Chaussée de Charleroi, 135 à 1000 BRUXELLES)

  • Liège, le mardi 23 février 2021 de 10h30 à 12h30  encore quelques places en présentiel/complet en visio
    (HOTEL VANDERVALCK SELYS - Rue du Mont St Martin 9/11, 4000 Liège)
     

  • Mons, le jeudi 25 février 2021 de 10h30 à 12h30
    (CENSE DE L’ALOUETTE – Route de Tournai, 188 – 7333 TERTRE)

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

Au mois de Mars,

 

L’offre reçue n’est pas le modèle que j’utilise habituellement…. Avant de la soumettre au vendeur, quels sont les points d’attention et les pièges à éviter ?

Le « diable se niche, paraît-il, dans les détails » et une offre n’est pas toujours ce que l’on croit !

 

La formation du mois de mars 2021 aura un caractère très pratique !

 

L’agent immobilier qui annonce un bien à vendre souhaite, bien évidemment, recueillir une (ou plusieurs) offre(s) !

 

Quel que soit le document qui sera obtenu, il faudra le soumettre au propriétaire qui compte bien évidemment sur l’agent immobilier pour être correctement informé et/ou renseigné avant de prendre sa décision !

 

Si l’offre est obtenue sur le « document type » de l’agent immobilier, les choses peuvent être « plus simples »…. Mais, les supports peuvent être multiples… tout comme leur contenu….

 

Pour exercer au mieux son devoir de conseil, l’agent immobilier doit avoir la capacité de déjouer les pièges (sémantiques et juridiques) de tout document d’offre et ce afin de permettre au propriétaire de prendre la décision en connaissance de cause !

 

Laissez derrière vous certaines certitudes, ne considérez pas que « c’est parce qu’on a toujours fait comme ça » que « c’est comme ça » et apprenez à vous méfier de « vos habitudes »….

 

À l’issue de cette formation, vous pourrez être certain(e) de pouvoir déjouer les pièges, informer au mieux et… éviter la mise en cause de votre responsabilité !

Cette formation aura lieu à

  • Gembloux, le mardi 16 mars 2021 de 10h à 12h OU EN  VISIOCONFERENCE (complet en visio)
     

  • Liège, le mardi 16 mars 2021 de 13h30 à 15h30 OU EN  VISIOCONFERENCE
     

  • Nivelles, le jeudi 18 mars 2021 de 10h à 12h OU EN  VISIOCONFERENCE

 

  • Bruxelles, le jeudi 18 mars 2021 de 13h30 à 15h30 OU EN  VISIOCONFERENCE
     

  • Bruxelles, le mardi 23 mars 2021 de 10h à 12h OU EN  VISIOCONFERENCE
     

  • Nivelles, le mardi 23 mars 2021 de 13h30 à 15h30 OU EN  VISIOCONFERENCE
     

  • Mons, le jeudi 25 mars 2021 de 10h à 12h OU EN  VISIOCONFERENCE
     

  • EN VISIOCONFERENCE, le jeudi 25 mars de 13h30 à 15h30 

Droits d'inscription :

  • 80 € ou 1 crédit sur abonnement souscrit

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